Ипотечен кредит –кратки практични съвети

За да направите разумен, премерен и информиран избор, ето някои от най-важните съвети преди да кандидатствате за ипотечен кредит. Дори някои от тях да Ви се сторят по-дълги, обърнете им внимание, защото правилният избор е свързан със спестяване на много нерви и пари.

 

Какъв имот желаете да закупите – преценете финансовите си възможности и определете максималната стойност на търсения имот, както и размера на кредита, който можете да си позволите.Преварителният избор на имот трябва да отговаря на личните ви потребности, важни са местоположението, близост до работата, близост до институции, изградена инфраструктура, удобство за семейството или удобствата според предназначението му. Съответно на база изискванията

 

Поставяне на личните или семейниси финанси в абсолютен порядък. Направете разчет на финансите си и анализ на личното си финансово състояние. Ако вече имате кредитна история, включете и нея в разчетите си, защото тя ще е важна в това как ще подходите към новия кредит. Изчистете кредитните си задължения, платете вноски и осигуровки, и всички други краткосрочни задължения, за да сте с кредитиспособен профил още преди да сте влезли в истински взаимоотношения с кредитна институция.

 

Не можете да направите всичко сами, затова поставете основите за добра комуникационна среда с кредитен консултант, брокер на имоти и кредитен инспектор на конкретната банка, която е привлякла интереса ви. От независим кредитен посредник ще получите пълен преглед на Вашата финансовата ситуация и посока за най-подходящия за Вас кредит спрямо нея. От кредитен инспектор ще получите детайлна информация за кредитния продукт, който ви се предлага от банкова институция. Такава добра комуникация ще Ви помогне за сравнение на офертите  за ипотечен заем.

 

Обърнете внимание на детайлите засягащи финансовата страна. Макар че можете да получите подкрепа и съдействие от кредитен консултант, важните решения ще трябва да вземете сами. Експертните съвети са за това дали да вземете кредит в лева или евро, и да не се изкушавате за други валути. Също така, посъветвайте се с независимия посредник, да изберете кредит с фиксирана или плаваща лихва според Вашата конкретна ситуация. Лихвата не е единствения фактор, който ще определи цената на кредита, затова е толкова важно да съберете точни данни за всички възможни оферти.

 

Трябва да се интересувате от максималната сума по кредита, която може да получите, за да може да прецените времето за погасяване и респективно погасителните вноски. Реализирайте сделката спрямо ревизията на семейния бюджет, която вече сте направили. Анюитетните вноски са за предпочитане, тоест всеки месец да плащате сума в еднакъв размер. ГПР коефициентът, също е от изключително значение, защото включва параметрите на всеки един предлаган ипотечен кредит от различните банки. В него влизат: комисионните за управление и отпускане на кредита, лихвения процент определен от банката,  такси свързани с разглеждането и одобрението на кредита. ГПР не включва таксите свързани с оценката на имота, застраховката и таксата за поддръжка на сметката.

 

Разберете възможностите за рефинансиране или предоговаряне на лихвите на базата на промените на имотния пазар в страната; запознайте се до буква с всичките си права и задължения относно конкретния ипотечен кредит, който следва да получите.  Тези стъпки ще ви предпазят от злоупотреба с правата ви на кредитополучател и най-вече, ще ви помогнат да изградите буферна ситуация, която да влезе в употреба когато настоящите условия по кредита не са изгодни за Вас и бихте искали да ги промените в рамките на възможното.

 

Източник: vsichki-krediti.com/бързи-кредити